Как да променя заглавието
В случай на смърт не остава толкова много време най-вече скърбят, ако се използват Erbnachlass апартаментЗащото вие, като наследник, след това трябва да се разбере със следните въпроси и това Ще бъде още в рамките на определен период: наследството се приема или да го изпрати в нокаут. Вие сами наследството или има сънаследници. Апартамент данък може да бъде унаследовано безплатно. Трябва да използвате апартамент себе си, се отдават под наем или продават. В нашите пътеводители статия сме събрали за вас отговорите заедно.
По принцип, ако наследуете апартамент или къща, да вземе от значение не само имуществото, но и отговорност за задължения или задълженията на наследодателя.
При Erbauseinandersetzung трябва предварително да се определи дали даден имот, и по-специално задълженията на имота или стойността на Af Съществуващите тежести, ипотеки или други сервитути, можете да ги намерите в поземлената книга, в която вие като наследник имате право на разбиране. Образец на заявление за сертификат за собственост на недвижими имоти може да се изтегли безплатно от нас. Основните откъси от книгата в несъстоятелност наследство е уникално, т.е. Пасивите превишават активите, не трябва да приемат Наследството. Това също е вярно, ако Erbnachlass, поради реконструкция на апартамент или нужда от съществуващи натоварвания като основни дългове и ипотеки изпълнен. Апартаментът не струва нищо, ако възстановителни разходи или за погасяване на дълг не е толкова висока, че разходите за тях е същността. Които Erbausschlagung трябва да се извършва в писмена форма и сертифицирани от нотариус, преди той да бъде представен за разглеждане на наследството. Важно е, че те лежат Наследство своевременно минус, защото ausschlagung срок не може да се удължи. Които ausschlagung срок е шест седмици и започва с опознаване на самия Erbfalls и съответно информация за това, че вие сте наследник.
Решаващ фактор, обаче, в края на краищата, какво ще наследени имоти.
Но ако те не ще се разкая за приемане или Ausschlagung Наследство, можете да изявление при определени обстоятелства да оспори. Това също е вярно, ако сте пропуснали край ausschlagung срок. Ако сте наследили въпреки това, къща или апартамент от родителите, могат да бъдат още спомени и емоции привързани към културното наследство. Или училище изрази последното желание, че имотът трябва да остане собственост на семейството, след това друг първоначалната ситуация се прилага тук, разбира се.
Ако имотът не е виновен и изпълнен те могат да имат планове с наследство имущество, можете да да приеме наследството, без колебание.
Внимание: този, Който е подал заявление за получаване на свидетелство за право на наследство, приема наследството. Можете да изтеглите безплатно заявление по образец за издаване на Erbscheins с воля и да кандидатстват с регулаторните наследство у нас. със завета на наследство, Ако не сте един наследник Erbnachlasses, но това е още и с други наследници на части, образуващи с вашите сънаследници е достояние на общността. Можете да отделни наследство, не са недвижими имоти, в края на краищата, всеки сонаследник притежава Erbanteil предвид.
Никое наследство може да бъде една без друга, по този начин, на някои е важно да знаят колкото се може по-бързо, какво да правя с недвижими имоти.
Става въпрос, че и вие не ги искате сънаследници управление на имоти заедно, тогава в идеалния случай можете да се споразумеят за това, за да продаде един апартамент. Продажба на недвижими имоти, поради липса на съгласие, това не е възможно, остава в крайна сметка е просто разделение на търговията. Разделяне на търговия свързан, обаче, редовно със загуби, тъй като приходите ще се осъществява главно в рамките на сума, която за Хендсфри за продажба, могат да постигнат. Трябва също така да се предположи, че на съдебния процес може да отнеме месеци, за да завърши. В това време в апартамента или в къщата трябва да бъдат управлявани, разбира се, в противен случай заплашва разпадането, ако тя няма да бъде населена. Ако определени условия са изпълнени, може да наследите един апартамент, дори и без данъци. Няма данък върху наследството не се извършва, ако: пример: вашата наследство на имота стойността на трафик от 500. 000 евро и 250 м2 жилищна площ Сега две стотици"m2 управление остават свободни и петдесет кв.
м, също така се провеждат и започвам първо пада данък върху наследството.
Обаче ако останалите петдесет m2 пътно-транспортно значение, може би 50.
000 евро, намиращи се под данъчен обезщетение е в размер на 400.
000 евро и, следователно, не плащат данък върху наследството. Данъкът върху наследството се заплаща, все пак, защото след приспадане на пасивите проверка на наследството за свободна суми, са данък върху наследството цените са доста приемливи.
Например, вие ще плащате данък върху наследството в клас I, след приспадане на приспадане на сума, която не надвишава имот от 75.
000 евро седем на сто на данъка върху наследството, затова, 5. 250 евро. На вещи на стойност до 300 000 евро единадесет процента попадат в качеството на данъка върху Наследството, така че 33. 000 евро Можете също така облагат с данъци само тези суми, след приспадане на данъчен кредит, остават. Наследство се облага с данък, сумата зависи от степента на родство.
Ако ви апартамент е завещан и сте приели наследството, трябва да бъде описан Промяна на отношенията на собственост в имотния регистър.
Това означава, че в имотния вместо на завещателя сега сте наследник, като собственик на апартамент трябва да бъдат регистрирани. Първо трябва да зададете на съответния имотния регистър регулиране на заявката. Трябва да бъде в състояние да присвоите земельному кадастър, напротив, че при наследяване на даден апартамент. Тези доказателства може да осигури подаване на Erbscheins, завещание или Erbvertrages. Важното е, че от документите, които се прилагат към заявлението, извън всякакво съмнение произтича, че вие сте наследник и на новия собственик на апартамента. Има и други хора, които на апартамент или къща наследили, така наречените сънаследници, въвежда нови собственици на общността като наследник на имотния регистър. Обикновено това е основната книга на пластира не трябва да се наеме от нотариус. Ако имате време, да се грижи за формальностях сами можете да спестите разходи за нотариални спокойно. При кандидатстване за коригиране на имотния регистър в рамките на две години след смъртта на завещателя, ще се налагат никакви такси имотния регистър. Този срок съответно се удължава, ако придобиването на недвижими имоти се извършва на по-късна Erbauseinandersetzung. Ако декларация за коригиране на имотния регистър ще се подава, въпреки това, след изтичане на определен период, в зависимост от размера на таксите за цената, която са наследили. Ако сега сте приели наследството, поземлената книга е допринесъл за коригиране, а сега помислете, как стоят нещата с недвижими имоти нататък, тогава имате като опция Самостоятелно използване. Защото често емоционална привързаност към апартамент родители или баби и дядовци и желанието да се спестят лизингови плащания и висок данък върху наследството казват, за самостоятелно ползване. Въпреки това, преди да се премести в апартамент, който е бил завещан ви, задължително трябва да се провери, дали този вариант наистина е по-добре. Представете си предварително, така че следните въпроси: имате право да получите до с параметър обект на имоти се също и възможност за отдаване под наем. Преди обаче да се помисли за този вариант, трябва да се вземат предвид и следните аспекти. Струва си да наемете апартамент, ако: Ако сте наследили апартамента, която е станала след изтичане на наследниците на завещателя е свободно и не се раздава, дали си струва да продава имоти, отдава под наем, а не вие, ако вие със своите сънаследници на същото мнение. На този път не трябва да се примири с евентуална модернизация на мерки, които ще бъдат необходими, за да се отдава под наем на своя апартамент. Освен това, можете да получите свободна продажба на апартамент, като правило, е много повече, отколкото с продажба на наети обекти. Причината е, че търсенето на свободните апартаменти са по-високи, отколкото при инвестиционни обекти. Дава се под наем апартаменти в основно само интересни за инвеститорите, тъй като високите процес отблъсква много от купувачите на риска при разваляне на договора за наем се дължи на лични нужди, до отдавани под наем на апартамента. При продажба трябва да се обърне внимание на всякакви спекулации за управление, както и спекулациите срок. Тъй като апартаментът е продажба на магазини и частни продажби, следователно, печалбата от продажби доход подлежи на данъчно облагане. При наследени недвижими имоти първоначалния момент на закупуване на завещателя е решаващ фактор за началото на спекулации срок. Данък идва, но само в случай, ако продавате своя унаследованную апартамент или къщата си в продължение на десет години желаете. Ако вие, като единствено наследство или със своите сънаследници, въпреки това, се уверете, продажби наследява апартамент е за вас най-изгоден, остава само си помислете, когато е идеалният момент на Продажба е, за това задължително трябва да са включени текущата цена на недвижими имоти на морето. Започнете сега, процесът на продажбите е с безплатна оценка на НЕДВИЖИМИ имоти ОСТАВИТЕ коментар.
