В съответствие с действащото Право на собственост върху недвижими имоти, регистрация подлежи на дълг в съответните органиТова се отнася за жилища, апартаменти, офиси и други помещения на апартамента. Така че след извършване на сделката по отчуждению на обекта или след завършване на тази процедура задължително трябва да мине. В момента единственият орган, който тази процедура, на територията на Руската Федерация, Ц Ростест.
Пълно Име на организацията - Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и Картография.
Това ще бъде във всички земи на Федерация и работи с граждани на мястото на недвижими имоти.
До 1998 година с тази тема няколко структури се занимава.
Земята е била отделно в специални коллегиях и структура на ОТИ. По-късно са варианти в единна услуга, която в момента оглавява всички имоти без изключение. Всички необходими документи в Ростест води собственик (той може като частно лице и юридическо) или на негов представител.
В списъка им до голяма степен зависят от вида на обекта и начина на влизане в собственост.
Ако става въпрос за индивидуално строителство, с тази тема собственик или служител ви специалист се занимава директно. В случай на придобиване на първичния пазар за събирането на документи, отговаря на възложителя, както и за извършване на сделката за Преминаването на правото на собственост на нотариус б. Ако отчуждаване на имоти се случва, без неговото Участие (това е позволено от законодателно ниво), всички въпроси, свързани с регистрацията, по желание на собственика той може да бъде самостоятелно или да се прибегне до помощта на специалисти в тази област. Да се разпорежда с нов собственик ще може след приключване на тази процедура. Регистрация на права на собственост върху недвижими имоти операция не е прекалено сложно, но бюрокрация. Във всеки случай тя изисква списък на необходимите документи. По тази причина повечето хора предпочитат посредници и смяна на всички задължения на раменете си. Ако собственикът решава процедура себе си, първо трябва да научите кои помощ за това са необходими и къде да ги вземе. Както бе споменато по-горе, това до голяма степен зависи от това, как именно правото на собственост върху недвижими имоти се е появил, и за какво конкретно въпросния предмет. На практика частни лица занимаващи се с подслон на: апартаменти, къщи или апартаменти в близост до сградата, са в основата. На тази основа могат да бъдат няколко подчертае общите параметри на регистрация за физически лица, с които те се сблъскват. На първо място, това парцели за индивидуално строителство или градинарство). На трето място, за апартамент. Възникване на правото на собственост върху недвижими имоти могат) във връзка с Прехода от друго лице (продавач, на дарителя или завещателя) или основен (например, строителство на къщи. Ако си спомняте Ростест, независимо от вида на обекта и други нюанси, трябва да представите паспорт.
Няма да спре, за да се подготвят копие (или по-добре няколко), тя също може да бъде полезно.
Вие все още се изискват документ за платени държавни такси. Изисквания и сумата, като правило, са разположени на информационния щанд. При подаване на документите да попълните декларация в специална форма. Вземете представителство или в официалния сайт на Ищеца. Регистрация на права на собственост върху земя се извършва на базата на кадастрална паспорт. Като основен unterläge да действа един договор за покупко-продажба, дарение, замяна, удостоверение за наследство или съдебно решение може.
Също така информацията ще бъде бар липсата на сгради (ако ги няма), акт за приемане (съставен от страните по сделката по прост начин), понякога съгласие на съпруга на новия собственик, заверено нотариално изисква.
В случай на първична регистрация в Ростест трябва Наредба за Прехвърляне на парцела в имота (е орган на местното самоуправление). Както за дома, ето списък на ценните книжа може да е много по-дълго. Регистрация на права на собственост върху недвижими имоти се извършва въз основа на Списъка на техническия паспорт (това са различни неща), но и главен unterläge (договор за дарение, замяна, продажба и др). В случай на липса на последната (ако става въпрос за нова сграда, наскоро) той не е предназначен. Селски структури, които ще бъдат регистрирани за извършване на градинарство (вили), по опростена процедура - декларативным начин, без участието на ОТИ. Собственикът трябва само да попълнят специален формуляр, в който той сам определя всички необходими характеристики. Това е най-честата операция на физически лица в органите на Ищеца. Ако става дума за вторичния пазар на недвижими имоти, всичко за него Процедура необходими документи от собственика. на ръцете в резултат на сделката На първо място, това е технически паспорт (бивш собственик на апартамент) предава.
Второ, заглавието на документа (нотариалната съставени или писмена форма).
В последния случай още два документа: акт за приемане-предаване на обекта между участниците в сделката и съгласие на другия съпруг на сделката. Моля, обърнете внимание, че регистрацията на право на собственост върху апартамент може да се наложи допълнителна помощ, за които е специалист по обработка на данни". Предварително само опитен специалист в тази област могат да гледат всички нюанси. Според действащото законодателство, регистрация на права на собственост върху недвижими имоти трябва да бъде изпълнена не по-късно от един месец от датата на подаване на документите. На практика в някои населени места тя е много по-бързо (от 10 до четиринадесет дни), други забавя. В последния случай действието на Секретарят може да бъде и по света скърбят по съдебен ред. Но това има смисъл само в случай на пълен пакет от документи, тъй като това време се счита от момента на получаване на секретаря на последната връзка от списъка.
Тъй като регистрацията на собствеността на недвижими имоти - процедура е доста трудоемка и изисква внимателна подготовка, обикновения гражданин не се дава понякога е достатъчно просто.
Ако човек никога не се сблъсква с тази тема, той просто не разбира, където тези или други запитвания, къде да отида и какво да правя.
Така че има много специализирани фирми, които предлагат услугите си по регистрация на недвижими имоти.
Някои от тях помагат в събирането на документи, други представляват интересите на клиента в росреестре.
Има и такива, които придружават предложението, като се започне с търсене на недвижими имоти и завършва с регистрация на права на собственост.
Без съмнение, тази помощ за много хора може да се окаже полезна, още повече, че цените посредници обикновено е много приемливо. Най - важното-не се опита да спаси себе си в съмнителни предприятия, водени на стойност само услуги, и техните служители. За съжаление, измамници в тази сфера не са рядкост. След като къщата е приет в експлоатация и ОТИ, ако инвеститорът има за подготовка на документи за съответните апартаменти. Като цяло персоналът на дружеството сами ще се прехвърлят се регистрира право на собственост на името на клиента и готови документи до вас. В някои случаи, срещу допълнително заплащане, а в други - услуги включени в цената. Регистрация на права на собственост върху апартамента на първичния пазар си купих, може да бъде оформена и от самия собственик.
За това, освен си паспорт и квитанция за плащане на госпошлины, трябва да попълнен формуляр за кандидатстване, договорът със строителя и акт за приемане-предаване на апартамента (подписан на тях).
Ако всички документи са в ред, и в тях ще не грешки, в продължение на един месец собственикът на собственика жилища и получава съответния документ. Този въпрос интересува много граждани По-специално, мога да изпълни отчуждаване на обекта веднага след получаване на сертификат. Къща или акции се опитва в чужд град, собственик често да го продаде веднага като наследство или дарения. Но това е едва след съответната регистрация.
За съжаление, е предвидено извършване на няколко операции едновременно, не е закон, включително и влизането в Наследство.
Регистриране на имота в имота в органите на Ищеца б процедура, без която той не е завършил. По тази причина наследници първо трябва да направите всичко, както трябва, и едва след това да се изхвърлят.
По принцип няма голяма разлика между регистрацията на недвижими имоти на фирма, а на физическо лице не съществува. Документи и ще по подобен начин лекуват Вярно е, че списъкът може да бъде малко по-дълго.
Освен всички стандартни справки и книжа, свързани с това съоръжение, в Ростест представени документи на собственика. За юридическо лице-копие от Устава и удостоверение за държавна регистрация. Те могат да бъдат заверени нотариално или от упълномощеното лице на предприятието. В зависимост от форми на собственост и вида на дейност на предприятието, може да се наложи малко допълнителна помощ.
Документи е подал лице с право на подпис, власт съгласно Устава, или в рамките пълна.
За съжаление, те се случват достатъчно често. Става дума и за обществото, не е наследство, както и за бивши съпрузи при развод и за компанията, и само с помощта на съседи. Признаване на право на собственост върху недвижими имоти по съдебен ред, се извършва в случай на неговото оспорване или предбрачен договор, ако доброволно уреждане не е възможно. В резултат на това на съдебния процес може да бъде взето решението на съда, отнема имущество на гражданите, както го предава на друг. Той също подлежи на задължителна регистрация в росреестре заедно с договора за покупко-продажба или договор за Замяна. За това не трябва да се запомни, тъй като в противен случай нов собственик ще може да продава напълно.
Действащото законодателство предвижда задължителна регистрация в росреестре на недвижими имоти.
Този начин на познание може да се окаже не много лесно и разбираемо е, особено, ако отидете за обикновените хора, без специални. Така че събирането на документите, тяхното оформяне и попълване на всички необходими документи възложи на правилен специалист.
